Woonvisie Thesinge
Er zijn in Thesinge te weinig geschikte woningen voor starters en senioren die graag in het dorp willen (blijven) wonen. Om de leefbaarheid nu en in de toekomst te versterken, voegen we woningen toe die passen bij de behoefte, schaal en uitstraling van het dorp. Samen bouwen we aan een levendig en toekomstbestendig hart voor Thesinge. De gemeente creëert de kansen, de inwoners geven ze kleur.
De drie ambities
- Een collectieve woonvorm in Boerderij Ritsema:
De karakteristieke boerderij wordt herontwikkeld tot een gedeelde woonvorm, zoals een woongemeenschap of een kleinschalig woonzorgconcept voor starters of ouderen. - Een centrale sport- en ontmoetingsplek:
We verplaatsen het huidige sportveld naar het centrum van het dorp. Zo creëren we een multifunctionele plek die kansen biedt voor de school, de BSO, het dorpshuis en alle inwoners om elkaar te ontmoeten en te bewegen. - Betaalbare nieuwbouw voor Thesingers:
Op de locatie van het huidige sportveld bouwen we circa 6 nieuwe woningen. We richten ons hierbij speciaal op jonge starters en ouderen die in het dorp willen blijven wonen, om zo de doorstroming te bevorderen.
Actuele stand van zaken
Planning
| Maart 2026 | Vaststellen van de uitgangspunten voor de nieuwbouw en de scenario's voor het sportveld en de boerderij. |
| April 2026 | Presentatie van de eerste ontwerpschetsen. Het dorp wordt uitgenodigd om een voorkeur uit te spreken. |
| Juni 2026 | Presentatie van het voorlopig ontwerp aan het dorp. |
| Augustus - oktober 2026 | Voorlopig ontwerp voor het sportveld wordt voorgelegd aan het college en de gemeenteraad. |
| 2027 | Start uitvoering verplaatsing sportveld en aanpak wateroverlastlocatie. |
| Uiterlijk 2030 | Start bouw van de circa 6 woningen. |
Doe mee!
Uw stem telt: De volgende participatiemomenten
Naast de werkgroep organiseren we voor het hele dorp belangrijke momenten om mee te denken en uw mening te geven. Noteer alvast in uw agenda:
April 2026: Stem op de schetsen.
We presenteren de eerste conceptschetsen voor de woningen en de sport- en ontmoetingsplek. Via een stemming kan het hele dorp zijn voorkeur aangeven.
Juni 2026: Bekijk het voorlopig ontwerp.
Tijdens een nieuwe bijeenkomst presenteren we het verder uitgewerkte Voorlopig Ontwerp en lichten we toe hoe de input uit het dorp is verwerkt.
Input sportveld via ‘De Stem van Groningen’
Tijdens de informatieavond op maandag 29 september 2025 verzamelden we samen met inwoners de eerste ideeën voor de nieuwe sport- en ontmoetingsplek. Al die waardevolle suggesties vormden samen het startpunt voor het ontwerp.
Heeft u ideeën over de nieuwe sport- en ontmoetingsplek, maar kon u niet bij de informatieavond aanwezig zijn? Ga naar de website van De Stem van Groningen en praat mee! U kunt hier ook de reacties van andere inwoners lezen en daarop reageren.
U kunt uw ideeën en reacties achterlaten tot 26 oktober 2025. Daarna bundelen we alle bijdragen en overhandigen deze aan het ontwerpteam.
Werkgroep ‘Wonen’
Een werkgroep van betrokken inwoners uit Thesinge denkt actief mee over de invulling van de nieuwe woningen en de woonvorm in de boerderij. De rol van de werkgroep in deze fase is adviserend: zij vertalen de wensen en ideeën uit het dorp naar concrete aanbevelingen voor de gemeente en de architect.
Voor de toekomst sluiten we niet uit dat de rol van de werkgroep kan groeien. We onderzoeken de mogelijkheid of een lokaal initiatief, voortkomend uit de werkgroep, op termijn zelf een meer ontwikkelende rol op zich kan nemen. De focus ligt nu echter op het samen vormgeven van een gedragen plan.
Documenten en links
Verslag inloopavond 29 september 2025
Groningen, 30-9-2025
Goede opkomst en waardevolle ideeën tijdens inloopavond Hart van Thesinge
Op 29 september jl. kwamen zo'n 80 inwoners van Thesinge bijeen in het dorpshuis van Thesinge om mee te denken over de toekomst van wonen in hun dorp. De avond werd georganiseerd door de gemeente om samen met inwoners de plannen voor wonen, sport en ontmoeten in Thesinge vorm te geven.
Inbreng van de bewoners
De nieuwe sport- en ontmoetingsplek
De belangrijkste suggesties en aandachtspunten die bewoners noemden voor de nieuwe sport- en ontmoetingsplek zijn:
- Multifunctionaliteit:
o Het terrein moet geschikt zijn voor sport, spel, ontmoeting, en groen. Daarnaast moet er ruimte blijven voor dorpsactiviteiten, zoals het plaatsen van een feesttent achter het Trefpunt. - Sportvoorzieningen:
o Er is een breed gedragen wens voor een klein, verhard voetbalveld (ongeveer 16x20 meter) dat ook bij nat weer bespeelbaar is en mogelijk belijning voor andere sporten zoals volleybal kan hebben.
o Er is enthousiasme voor fitness- en calisthenics-toestellen, eventueel van hout passend bij een natuurlijke uitstraling, om volwassenen en jongeren aan te spreken. - Groene en parkachtige inrichting:
o Bewoners hechten veel waarde aan een parkachtige uitstraling met rijke begroeiing, speelgroen en hoogteverschillen die kinderen uitdagen om te ontdekken. - Participatie:
o Hoewel er geen aparte werkgroep komt voor het sportveld, is het belangrijk om bewoners actief te betrekken bij het traject. Dorpsbelangen is positief over het betrekken van kinderen bij de participatie.
Herontwikkeling boerderij Ritsema
De input over de invulling en het karakter van de herontwikkelde boerderij is:
- Sloop en nieuwbouw:
o Er zijn ideeën om de boerderij volledig te slopen en in een soortgelijk volume terug te bouwen, of om in ieder geval de schuur te slopen en het voorste gedeelte te behouden. - Functies:
o Ouderen zien een collectieve (buiten)ruimte bij de boerderij wel zitten.
o Er is een idee geopperd om een moestuin bij de boerderij te plaatsen.
Wonen in Thesinge
De discussie over de nieuwe woningen op de huidige sportlocatie leverde de volgende punten op:
- Doelgroepen:
o De behoefte is met name gericht op woningen voor ouderen (doorstroming) en jongeren. Er werd nauwelijks gesproken over sociale huurwoningen of gezinswoningen. Een mix van doelgroepen wordt als interessant gezien. - Type woningen:
o De meningen zijn verdeeld tussen tijdelijke woningen en permanente nieuwbouw, met een lichte voorkeur voor permanente bouw.
o Er zijn ideeën voor kwalitatieve, tijdelijke wisselwoningen die later permanent kunnen worden.
o Seniorenwoningen moeten niet te klein zijn en minimaal twee slaapkamers hebben. - Betaalbaarheid en eigendom:
o Koopwoningen moeten 'betaalbaar' zijn, waarbij bedragen van circa €200.000,- tot een meer realistische €300.000,- - €350.000,- werden genoemd.
o Het idee is geopperd om erfpacht in te zetten om de woningen betaalbaar te houden. - Toewijzing:
o Het is belangrijk dat woningen (zowel huur als koop) worden toegewezen of aangeboden aan inwoners van Thesinge zelf. Negen Thesingers hebben zich aangemeld voor de werkgroep Wonen. - Omwonenden:
o Een belangrijk aandachtspunt is het betrekken van de directe omwonenden van de nieuwbouwlocatie. Zij voelen zich niet gehoord en zijn kritisch over de woningbouwplannen. Er staat een gesprek gepland om hierop in te gaan.
Werkgroep Wonen
Het is goed om te zien dat veel bewoners actief willen meedenken. Tijdens de inloopavond hebben 9 mensen zich al aangemeld voor de werkgroep Wonen. Heeft u de avond gemist, maar wilt u wel meepraten over de invulling van de nieuwe woningen? Meld u dan aan via dorpswonen@groningen.nl.
Vervolgstappen
De gemeente gaat nu de input, die tijdens de informatieavond gegeven is voor de nieuwbouw en de scenario’s voor het sportveld en de boerderij, bundelen en overhandigen aan het ontwerpteam. Het ontwerpteam gaat daar de komende periode mee aan de slag en ontwerpschetsen maken die we in april 2026 presenteren aan het dorp. Inwoners van Thesinge kunnen dan hun voorkeur uitspreken.
Inloopavond gemist
Heeft u de avond gemist? Download de presentatie die tijdens de avond is getoond. Inwoners worden ook via de projectpagina en onze nieuwsbrief op de hoogte gehouden over de verdere ontwikkelingen.
Namens de gemeente Groningen willen we alle aanwezigen hartelijk bedanken voor hun komst en actieve deelname. Uw betrokkenheid en waardevolle ideeën helpen ons om de plannen voor het nieuwe hart van Thesinge samen verder in te kleuren.
Veelgestelde vragen
Het nieuwe sportveld
Het nieuwe veld wordt een centrale ontmoetingsplek. De precieze invulling bepalen we samen met de inwoners.
Welke voorzieningen komen er bij het nieuwe veld?
Het wordt een ontmoetingsplek met zitplekken om de sociale interactie te stimuleren. Er komen geen kleedruimtes, kantine of verlichting. We kiezen voor een groene afscheiding in plaats van hekwerk om het open karakter te behouden.
Hoe wordt geluidsoverlast voorkomen?
Juist door geen verlichting te plaatsen, beperken we de activiteiten in de avonduren en voorkomen we overlast.
Wat is de planning voor het sportveld?
We zorgen ervoor dat het dorp niet zonder sportveld komt te zitten. De planning is dat het nieuwe veld in 2027 in gebruik wordt genomen.
De woningen
Er komen verschillende soorten woningen, passend bij de schaal en uitstraling van Thesinge.
Krijgen inwoners van Thesinge voorrang?
Ja, we onderzoeken hoe we zowel sociale huurwoningen als nieuwbouwkoopwoningen met voorrang aan inwoners van Thesinge kunnen aanbieden.
Wat betekent 'betaalbare koop' en wat zijn de huurprijzen?
- Betaalbare koop: De maximale grens is momenteel € 405.000, maar de uiteindelijke prijs kan lager liggen om verschillende doelgroepen te bedienen.
- Sociale huur: Rond de € 900,- per maand, mogelijk lager (rond € 700,-).
- Middenhuur: Tussen de € 900,- en € 1.200,- per maand.
Komt er een 'zelfbewoningsplicht' op de koopwoningen?
Ja, dit nemen we mee in het project om te voorkomen dat investeerders de woningen opkopen voor de verhuur.
Wat houdt de 'collectieve woonvorm' in de boerderij in?
Dit is afhankelijk van de wensen van de groep bewoners. Vaak heeft iedereen een eigen woning, maar zijn er gedeelde ruimtes zoals een gezamenlijke tuin, schuur of ontmoetingsruimte.
Inspraak en proces
De inbreng van inwoners weegt zwaar mee in de keuzes die we maken. Er zijn nog geen definitieve besluiten genomen.
Hoe kan ik als inwoner meepraten?
Je kunt deelnemen aan de Werkgroep Wonen om mee te denken over de woningen en de invulling van de boerderij. Voor het sportveld wordt een gebruikersoverleg gestart, waarin Dorpsbelang de inwoners vertegenwoordigt.
Wat gebeurt er met mijn ideeën?
Voor het sportveld werken we de ideeën uit in schetsen die we presenteren aan het dorp. Voor de woningen worden de ideeën meegenomen door de werkgroep. De gemeente heeft de uiteindelijke beslissingsbevoegdheid, maar motiveert altijd wat er met de adviezen wordt gedaan.
Hoe blijf ik op de hoogte?
De recentste verslagen en presentaties worden op deze projectpagina geplaatst. Ook informeren wij Dorpsbelangen over eventuele updates.
Planning en overlast
De projecten worden gefaseerd uitgevoerd om de overlast te beperken.
Wat is de globale planning?
- Nieuwe sportveld: Realisatie in 2027.
- Start nieuwbouw woningen: Gepland voor 2030. Het hele project kan 7 jaar of langer duren.
Blijft het dorp bereikbaar tijdens de bouw?
Ja, dat is de bedoeling. De school, het dorpshuis en omliggende straten blijven bereikbaar. Mocht dit toch anders uitpakken, dan informeren we omwonenden en gebruikers hierover tijdig.
Contact en nieuwsbrief
We kunnen ons voorstellen dat u na het lezen van deze informatie nog specifieke vragen heeft. Misschien over uw persoonlijke situatie, of een detail dat niet in de 'Veelgestelde vragen' wordt beantwoord.
Voor al uw vragen die direct over het project 'Wonen in Thesinge' gaan, kunt u terecht bij onze projectmanager. Zij is het centrale aanspreekpunt voor dit project en helpt u graag verder.
Claudia Versloot, Projectmanager Woonvisie Thesinge.
dorpswonen@groningen.nl.
Nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven? Neem dan een abonnement op de nieuwsbrief voor Thesinge en Ten Boer.