Vragen en Antwoorden Bestemmingsplan Gebouwd Erfgoed

U kunt uw gebouw op 3 manieren opzoeken:

• Kijk of uw adres voorkomt in de adressenlijst (pdf 9 MB). Tip: u kunt in de documenten zoeken met de toetscombinatie Ctrl+F.
• Via het Omgevingsloket. Typ uw adres in het zoekveld links. Klik op zoeken en selecteer uw adres op de kaart. In de linker kolom ziet u de plannen die gelden op uw adres. Staat 'Gebouwd Erfgoed' of 'Gebouwd Erfgoed en Parkeren' hierbij? Klik erop en bekijk rechts in het scherm de status. 
• Via de Cultuurhistorische waardenkaart van de gemeente. 

Wilt u hulp bij het zoeken? Neem dan contact met ons op en vul als onderwerp 'Bestemmingsplan Gebouwd Erfgoed' in. Of bel 14 050.

Ja, dat kan. Bij het voorontwerpbestemmingsplan zijn gebouwen met een score van 5 punten ten onrechte op de kaart aangeduid als karakteristiek. In het ontwerpbestemmingsplan is dit hersteld. Gebouwen met 5 punten in beschermde stads- en dorpsgezichten en in De Wijert Noord zijn aangewezen als beeldondersteunend.

Ja, dat kan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft eerder ter inzage gelegen. Door de ingediende reacties is besloten om een aantal veranderingen aan te brengen. Daardoor zijn de beeldondersteunende gebouwen/objecten (met een beoordeling van 3-5 punten) komen te vervallen behalve die in beschermde stads- en dorpsgezichten en De Wijert Noord. En zijn de gebouwen/objecten met een zeer hoge beoordeling (van 10-12 punten) opgenomen in het bestemmingsplan als karakteristiek. In het vorige ontwerp was dit type nog niet opgenomen.

Ja, dat kan. Een score van een gebouw kan bijvoorbeeld zijn veranderd door nieuwe inzichten, of door eerdere foutieve invoer.

Het wijzigen van de score kan ervoor gezorgd hebben dat een karakteristiek gebouw nu beeldondersteunend is. Of andersom. De nieuwe score is opgenomen in de adressenlijst (pdf 9 MB).

Een karakteristiek of beeldondersteunend gebouw heeft bepaalde kenmerken uit de geschiedenis van onze gemeente. We willen dat deze kenmerken bewaard blijven en worden meegenomen in toekomstige bouwplannen. Daarom hebben we speciale regels voor het slopen, verbouwen of verduurzamen van deze gebouwen. 

In het bestemmingsplan Gebouwd Erfgoed staan de gebouwen waarvoor deze regels gelden. Bij een nieuw bouwplan kijken we uitgebreid naar de cultuurhistorische waarde van het gebouw. Op deze manier sluit het plan zo goed mogelijk aan op het gebouw en de omgeving. 

U krijgt mogelijk met deze nieuwe regels te maken als u uw gebouw aan de buitenkant wilt verbouwen of (deels) wilt slopen. Het gaat dus niet om de binnenkant en meestal ook niet om de achterkant van uw gebouw.

De nieuwe regels zijn op 6 maar 2024 door de gemeenteraad vastgesteld. 

Die regels staan in het vastgestelde bestemmingsplan Gebouwd Erfgoed en parkeren.

In Noordlaren zijn een paar karakteristieke gebouwen aangewezen. Het is de bedoeling dat we dit gaan doen voor de hele oude gemeente Haren. Dit is naar verwachting rond 2027 klaar. 

Binnen de nieuwe gemeente Groningen moeten uiteindelijk overal dezelfde regels gelden. Daarom heeft de gemeente binnen het grondgebied van de oude gemeente Haren inmiddels het onbeschermde erfgoed onderzocht. Daarmee zijn de cultuurhistorische waarden van de hele (nieuwe) gemeente op dezelfde manier onderzocht. Deze gebouwen kunt u vinden op de Cultuurhistorische waardenkaart. 

Een deel van deze gebouwen zal later aangewezen worden als karakteristiek of beeldondersteunend. Dit gebeurt via het omgevingsplan. Het omgevingsplan voor gebouwd erfgoed in Haren wordt rond 2027 vastgesteld. 

Een gebouw is beeldondersteunend:

• als het een hoofdvorm heeft die belangrijk is voor de ruimtelijke samenhang en identiteit van bijvoorbeeld een buurt of straat, of
• als het een monument dat ernaast staat goed uit laat komen in z’n omgeving.

Beeldondersteunende gebouwen kunnen gesloopt worden als de nieuwbouw dezelfde hoofdvorm heeft als het gebouw dat gesloopt wordt. De hoofdvorm wordt bepaald door de hoogte, breedte, diepte, kapvorm en goothoogte van een gebouw. Heeft de nieuwbouw niet dezelfde hoofdvorm? Dan maakt de gemeente een cultuurhistorische afweging. 

Een gebouw is karakteristiek wanneer het typerend (= karakteristiek) is voor de identiteit van een gebied, wijk of straat. Het gebouw vertelt een verhaal waardoor de ruimtelijke ontstaansgeschiedenis van de plek ‘afleesbaar’ wordt. Bijvoorbeeld door bouwstijl of bouwtype. Naast de hoofdvorm zijn ook de zichtbare gevels en dakdelen belangrijk.

Karakteristiek is een zwaardere categorie dan beeldondersteunend. Bij karakteristieke gebouwen is sloop een afweging. Dat wil zeggen dat we streven naar inpassing van de karakteristieke onderdelen. Mocht dat om goede redenen niet kunnen, dan zal bij herbouw zoveel mogelijk rekening gehouden moeten worden met de ruimtelijke karakteristieken.

Alle gebouwen in de vroegere gemeente Groningen zijn beoordeeld op 6 categorieën: stedenbouwkundige en ensemblewaarden, beeldbepalende waarde, cultuurhistorische waarde, gaafheid, architectuur- en bouwhistorische waarde en zeldzaamheidswaarde.Per categorie zijn maximaal 2 punten gegeven.

Gebouwen met een score van 3, 4 en 5 en liggend in één van de beschermde stadsgezichten en De Wijert-Noord zijn als beeldondersteunend aangewezen. En gebouwen met een score van 6 tot en met 12 als karakteristiek.

In de toekomst kunnen gebouwen met een score van 10 of hoger mogelijk in aanmerking voor de status als gemeentelijke monument. Hierover wordt op een later moment met de eigenaren gecommuniceerd.

De scores zijn opgenomen in de adressenlijst (pdf 9 MB).

Nadat het ontwerpbestemmingsplan door het college was vastgesteld, kon u ons dat laten weten van 20 april tot en met 31 mei 2023.

Kortgezegd is een gemeentelijk monument beschermd tegen sloop. Bij karakteristieke gebouwen is sloop een afweging. Dat wil zeggen dat we streven naar inpassing van de karakteristieke onderdelen. Mocht dat om goede redenen niet kunnen, dan zal bij herbouw zoveel mogelijk rekening gehouden moeten worden met de ruimtelijke karakteristieken. Bovendien gaat het bij karakteristieke panden alleen om de buitenkant, en dan ook alleen om de onderdelen die je vanaf de openbare weg kunt zien. Bij monumenten gaat het in de meeste gevallen om meer onderdelen, zoals ook de binnenkant.

Ja dat klopt.

Dat kon van 20 april tot en met 31 mei 2023.

Dat kon vanaf 20 april tot en met 31 mei 2023.

Gebouwen niet langer aanwijzen als karakteristiek of beeldondersteunend doen we alleen als daar goede redenen voor zijn.

Ja dat mag. De nieuwe regels gelden alleen voor de buitenkant van uw gebouw. Als u gaat verbouwen, moet u zich wel houden aan de bestaande regels. Misschien hebt u hiervoor een omgevingsvergunning nodig.

Ja, meestal wel. Dit mag als de achterkant van uw gebouw niet te zien is vanaf de openbare weg. Als u gaat verbouwen, moet u zich wel houden aan de bestaande regels. Als uw bouwplan niet vergunningvrij is, dan hebt u een omgevingsvergunning nodig.

Dit bestemmingsplan heeft geen invloed op de vergunningsvrije (ver)bouwmogelijkheden. Andere regelgeving kan dit wel hebben.

Een dakraam plaatsen is in veel gevallen vergunningsvrij en mag in die gevallen geplaatst worden zonder omgevingsvergunning. Is uw gebouw onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan moet u wel een omgevingsvergunning aanvragen.

Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van een gebouw is binnen de gemeente Groningen niet vergunningsvrij. U moet dan een omgevingsvergunning aanvragen.

Sommige werkzaamheden mag u uitvoeren zonder omgevingsvergunning. U kunt online een vergunningscheck doen om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt.

Is uw gebouw opgenomen als karakteristiek? Dan kunt u bij de Provincie Groningen subsidie aanvragen voor onderhoud aan uw gebouw. De provincie stelt wel voorwaarden aan deze subsidie.

Is uw gebouw aangewezen als karakteristiek of beeldondersteunend? Dan kunt u uit het Cultuurfonds van de provincie Groningen een lening krijgen voor restauratie, herstel, herbestemming en verduurzaming van uw pand.

Meer informatie hierover vindt u op de website van het Restauratiefonds. Hier kunt u ook terecht met vragen.