Woning splitsen
Wilt u uw woning splitsen in appartementsrechten? Als uw woning 15 jaar of ouder is, hebt u een splitsingsvergunning nodig. Voor het kadastraal splitsen van bedrijfsruimte is geen vergunning nodig. Voor de verbouwing hebt u mogelijk ook een omgevingsvergunning en een woningvormingsvergunning nodig.
In mei 2025 zijn de regels voor de kadastrale splitsing aangepast. De regels staan op overheid.nl.
Splitsingsvergunning aanvragen
Voorwaarden
- U moet eigenaar zijn van het pand.
- Het pand moet goed onderhouden zijn.
- De indeling van het gebouw moet geschikt zijn voor splitsing.
- Het pand mag niet onbewoonbaar verklaard zijn.
- Voor het kadastraal splitsen van bedrijfsruimte is geen vergunning nodig.
Meesturen
1. Eén of meer bouwkundige tekeningen (schaal 1:100) waaruit blijkt:
- De indeling en de met de splitsing beoogde eigendomswijzigingen, met indexnummers. Inclusief de indeling en eigendomswijzigingen van de buitenruimten, tuinen, dakterrassen, balkons enz., zoals opgenomen in het splitsingsplan;
- Benaming van alle ruimten conform het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.
2. Een door een beëdigd taxateur opgemaakt taxatierapport betreffende het gebouw en de tot afzonderlijke woonruimte bestemde gedeelten van het gebouw, dat in ieder geval omvat een beschrijving en een beoordeling van de staat van onderhoud.
Termijn
De termijn van een splitsingsvergunning is maximaal 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 6 weken.
Woonvormings- en omgevingsvergunning
Voor de verbouwing hebt u misschien ook een omgevings- en een woningvormingsvergunning nodig.
Woningvormingsvergunning
- De gemeente toetst de aanvraag aan de hand van het beleid.
- Een onderdeel van de toetsing is de zogenaamde omgevingstoets. De gemeente kijkt naar de voorraad gezinswoningen in de wijk, wijkverbetering en leefbaarheid.
Gehighlighte tekst: Online woningvormingsvergunning aanvragen >
Termijn woningvormingsvergunning is maximaal 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 6 weken.
Omgevingsvergunning
Ga naar de pagina omgevingsvergunning aanvragen.
Kosten
| Beschrijving | 2025 |
|---|---|
| Splitsingsvergunning, per appartement dat door splitsing ontstaat | € 312,92 |
| Woningvormingsvergunning | € 3.086,11 |
Contact
Belangrijke tekst: Gesloten op maandag 9 juni (Tweede pinksterdag).
Europapark, Harm Buiterplein 1
- Wilt u langskomen? Maak een afspraak en vul bij notitie het onderwerp en/of adres in. In overleg kunt u ook naar Loket Haren of Ten Boer. Bel daarvoor 14 050.
- Wilt u contact opnemen? Vul het contactformulier in of bel 14 050.
- Wilt u een bouwdossier of omgevingsplan inzien? Op deze pagina leest u hoe u dat doet.
Voor aardbevingsschade kunt u ook naar Ten Boer. Kijk voor meer informatie op de website Versterken en vernieuwen.