Woning splitsen
Wilt u uw woning splitsen in appartementsrechten? Als uw woning 15 jaar of ouder is, hebt u een splitsingsvergunning nodig. Voor het kadastraal splitsen van bedrijfsruimte is geen vergunning nodig. Voor de verbouwing hebt u mogelijk ook een omgevingsvergunning en een woningvormingsvergunning nodig.
In mei 2025 zijn de regels voor de kadastrale splitsing aangepast. De regels staan op overheid.nl en in de beleidsregels.
Splitsingsvergunning aanvragen
Voorwaarden
- U moet eigenaar zijn van het pand.
- Het pand moet goed onderhouden zijn.
- De indeling van het gebouw moet geschikt zijn voor splitsing.
- Het pand mag niet onbewoonbaar verklaard zijn.
- Voor het kadastraal splitsen van bedrijfsruimte is geen vergunning nodig.
Meesturen
1. Eén of meer bouwkundige tekeningen (schaal 1:100) waaruit blijkt:
- De manier waarop het gebouw is ingedeeld en hoe de eigendommen veranderen door de splitsing, met indexnummers. Dit geldt ook voor de buitenruimten, zoals tuinen, dakterrassen en balkons, zoals te zien is in het splitsingsplan.
- De namen van alle ruimten, volgens de regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.
2. Een rapport van een erkende taxateur over het gebouw en de aparte woonruimten. In dit rapport staat in ieder geval hoe het gebouw en de woningen eruitzien en wat de staat van onderhoud is.
Termijn
De termijn van een splitsingsvergunning is maximaal 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 6 weken.
Woonvormings- en omgevingsvergunning
Voor de verbouwing hebt u misschien ook een omgevings- en een woningvormingsvergunning nodig.
Woningvormingsvergunning
- De gemeente toetst de aanvraag aan de hand van het beleid.
- Een onderdeel van de toetsing is de zogenaamde omgevingstoets. De gemeente kijkt naar de voorraad gezinswoningen in de wijk, wijkverbetering en leefbaarheid.
Gehighlighte tekst: Online woningvormingsvergunning aanvragen >
Termijn woningvormingsvergunning is maximaal 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 6 weken.
Omgevingsvergunning
Ga naar de pagina omgevingsvergunning aanvragen.
Kosten
| Beschrijving | 2025 |
|---|---|
| Splitsingsvergunning, per appartement dat door splitsing ontstaat | € 312,92 |
| Woningvormingsvergunning | € 3.086,11 |
Contact
Europapark, Harm Buiterplein 1
- Wilt u langskomen? Maak een afspraak en vul bij notitie het onderwerp en/of adres in. In overleg kunt u ook naar Loket Haren of Ten Boer. Bel daarvoor 14 050.
- Wilt u contact opnemen? Vul het contactformulier in of bel 14 050.
- Wilt u een bouwdossier of omgevingsplan inzien? Op deze pagina leest u hoe u dat doet.
Voor aardbevingsschade kunt u ook naar Ten Boer. Kijk voor meer informatie op de website Versterken en vernieuwen.