Kloppend Hart Paddepoel

Bijeenkomst

We nodigen u graag uit voor een bewonersbijeenkomst op: 

Gehighlighte tekst: Maandag 23 juni van 17:00 - 19:00 uur
Buurtkerk De Fontein (Eikenlaan 255)

Waarom deze knip? 

De Eikenlaan is nu al erg druk en dit zal in de toekomst alleen nog maar toenemen. Dit zorgt voor onveilige situaties met overstekende voetgangers en fietsers. Ook de doorstroming van het openbaar vervoer is niet goed. De gemeente wil graag dat auto- en vrachtverkeer gebruik maakt van de hoofdwegenstructuur en met name de ringwegen. 

Het verbeteren van de doorstroom van fiets en OV, bereikbaarheid en oversteekbaarheid is niet mogelijk door bijvoorbeeld verkeerslichten anders in te regelen of zebrapaden aan te leggen, daarvoor is het nu al te druk op de Eikenlaan. Daarom heeft de gemeente gekozen voor het aanleggen van de autoknip. 

Hoe ziet het er straks uit?

De weg blijft wel bruikbaar voor het OV en hulpdiensten. De weg wordt dus niet fysiek afgesloten. Controle zal plaats vinden door middel van een camerasysteem. Alle voorzieningen blijven bereikbaar, ook met de auto. Alleen niet meer via de Eikenlaan. 

We knippen de Eikenlaan ter plaatse van de Vensterschool. Om sluipverkeer te voorkomen knippen we ook bij de Moesstraat. Vooralsnog willen we medio 2026 de knip gaan uitvoeren.

Meer informatie over de knip Eikenlaan

Op dinsdag 20 mei is het college van B&W akkoord gegaan met de door ontwikkelaar MWPO en de gemeente opgestelde stedenbouwkundige visie voor het gebied in en om winkelcentrum Paddepoel. Donderdag 22 mei is door de gemeente en ontwikkelaar MWPO een overeenkomst getekend om alle afspraken over de verdere aanpak vast te leggen.

Stedenbouwkundige visie

In de visie staat hoe winkelcentrum Paddepoel en de nabije omgeving verder uitgroeit naar een levendige en toegankelijke plek voor iedereen. Het wordt een aantrekkelijk gebied dat ruimte biedt aan voorzieningen voor jong en oud. Een plek waar mensen zich welkom en veilig voelen. Ook staan in de visie mogelijkheden voor een betere bereikbaarheid, zoals een betere verbinding met de omliggende wijken in een nieuw en groener gebied. 

Het college is blij dat de visie haalbaar is gebleken. ‘Een prachtige mijlpaal’, aldus wethouder Rik van Niejenhuis. ‘Mede dankzij de tomeloze inzet van bewoners, winkeliers en andere partijen is Paddepoel straks een plek met veel ruimte voor ontmoeten, een mooi winkelaanbod, nieuwe woningen en een prettige plek om naar toe te gaan.’ Veel ideeën uit het Masterplan Lab Kloppend Hart van bewoners en winkeliers komen terug in de visie. 

Directeur Kristiaan Capelle van MWPO is verheugd over het ondertekenen van de overeenkomst met de gemeente. ‘Dit markeert een nieuwe fase voor stadsdeelcentrum Paddepoel! Het lange wachten van bewoners, ondernemers en eigenaren is beloond. We gaan na goedkeuring van de raad starten met het verder ontwikkelen van een open, groen omgeven, toegankelijk en levendig centrum met ruimte voor nieuw winkelaanbod en mooie woningen. Uiteraard doen we dit samen met de gemeente en in overleg met alle betrokkenen.’ 

Hoe ziet het winkelcentrum er straks uit? 

Ook wethouder Carine Bloemhoff is enthousiast over de nieuwe plannen. ‘Het winkelcentrum Paddepoel heeft ook een regionale functie en wordt voor ondernemers en winkelend publiek nog levendiger, maar ook opener en meer verbonden met de buurt. Zelfs na sluitingstijd blijft er reuring dankzij nieuwe routes, groen en ontmoetings-plekken. Ondernemers krijgen meer zichtbaarheid en ook voorzieningen aan de buitenzijde zorgen voor extra dynamiek.

Wat is het vervolg? 

Ontwikkelaar MWPO werkt de stedenbouwkundige visie verder uit tot een concreet bouwplan. Dat gebeurt in samenwerking met bewoners, bezoekers, winkeliers en de gemeente. MWPO maakt een participatieplan waarin expliciet staat wie op welk moment betrokken wordt bij het bouwplan. Na goedkeuring van het plan door de raad start de ontwikkelaar met het opstarten van de benodigde procedures. De verwachting is dat eind 2026/2027 de bouw kan starten, de uitvoering zal in fases plaatsvinden.

Winkelcentrum Paddepoel krijgt een nieuwe supermarkt en een sportschool. Vanaf januari 2025 worden de panden aan de Dierenriemstraat 200 gesloopt. Hier wordt ruimte gemaakt voor de bouw van een nieuw pand. De supermarkt en sportschool zijn eind 2025 klaar.

De ontwikkelaar MWPO heeft samen met architectenbureau AAS Groningen een ontwerp gemaakt dat past bij de toekomst. MWPO maakt van het winkelcentrum een Kloppend Hart Paddepoel dat klaar is voor de toekomst. Dit doen zij namens de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (CVvE).  

Start van de bouw 

Nadat het oude pand is gesloopt, start midden maart 2025 de bouw van het nieuwe pand. In het pand komen een Jumbo supermarkt en een moderne sportschool. Daarnaast is er ruimte voor nog twee winkels. De huurder vult hiermee ruim 1.800 vierkante meter winkelruimte in. De bedoeling is om dit nieuwe pand eind 2025 klaar te hebben. 

Kloppend Hart Paddepoel 

De bouw van de nieuwe supermarkt en sportschool is onderdeel van een groter project: Kloppend Hart Paddepoel. Met dit project pakken we het gebied in en rondom Winkelcentrum Paddepoel aan. Het doel is om een aantrekkelijk en modern winkelcentrum te maken, met een nog breder aanbod van winkels en voorzieningen. 

Dit project is een samenwerking tussen ontwikkelaar MWPO, de CVvE en de gemeente. MWPO werkt samen met de CVvE aan de plannen voor het winkelcentrum en nieuwe woningen. De gemeente aan het gebied eromheen: de openbare ruimte. 

Woensdag 18 september zijn de uitgangspunten voor de stedenbouwkundige visie Paddepoel besproken in de gemeenteraad.

Eind juli heeft het college van burgemeester en wethouders een brief naar de gemeenteraad gestuurd. In deze brief staan de uitgangspunten en principes die het college aan de ontwikkelaar MWPO meegeeft voor het ontwikkelen van het stadsdeelcentrum Paddepoel. 

Mening en ideeën van de gemeenteraad

De raadsleden zijn enthousiast over de plannen voor vernieuwing van het winkelcentrum en de bouw van nieuwe woningen. De raadsleden zien daarbij kansen én aandachtspunten. 

• Een opener en toegankelijker centrum.
• Goede bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers.
• Een mix van verschillende woningtypes.
• Slim omgaan met parkeerplaatsen.
• Een goed plan voor de verkeerssituatie en het verblijfsgebied rond het centrum.
• Het winkelcentrum moet een belangrijke plek blijven in de wijk.

Vergadering terugkijken

Wil je weten wat er precies is besproken? Kijk de vergadering terug.  

Met de ideeën van de gemeenteraad gaan de gemeente en ontwikkelaar verder aan de slag met de uitwerking van de visie. We onderzoeken de komende periode ook óf de visie haalbaar is. Eind oktober 2024 hopen we meer informatie te geven over de voortgang. 

De gemeente, ontwikkelaar MWPO en de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (CVvE) hebben hun vertrouwen uitgesproken in het maken van een haalbare stedenbouwkundige visie voor Winkelcentrum Paddepoel.

In de planning was het de bedoeling om deze zomer de visie klaar te hebben. Zoals het nu lijkt kunnen we in het najaar zeggen of de visie haalbaar is. Bij het onderzoeken van de haalbaarheid kijken we bijvoorbeeld naar:

• hoeveel nieuwe woningen er kunnen komen;
• hoe we genoeg parkeerplaatsen kunnen maken;
• hoe we het hele centrum kunnen opknappen;
• wat de kosten zijn. 

Brief aan de raad

Omdat de visie in juli nog niet klaar was, heeft het college van burgemeester en wethouders op 17 juli 2024 een brief naar de gemeenteraad gestuurd. In deze brief staat de stand van zaken op dit moment. Ook staat in de brief welke ideeën de gemeente aan de ontwikkelaar meegeeft voor het verder uitwerken van de visie. Zo moet het parkeren voor bezoekers van het winkelcentrum op één plek komen. Meer informatie leest u in de brief aan de raad (zie document onderaan).

Wat is het vervolg? 

Zodra het duidelijk is of de stedenbouwkundige visie haalbaar is, gaat MWPO deze visie uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Dit gaan de drie partijen vastleggen in een anterieure overeenkomst. Dit is een overeenkomst die voorafgaand aan de ontwikkeling wordt getekend en waar afspraken in staan beschreven. De overeenkomst wordt waarschijnlijk eind 2024 getekend.

Om tot het stedenbouwkundigplan te komen is participatie belangrijk. Daarom staat bij de overeenkomst ook de participatiestrategie beschreven: wie wordt op welk moment betrokken? De verwachting is dat het stedenbouwkundig plan eind 2026 klaar is. De bouw kan in dat geval begin 2027 starten. De uitvoering zal in fases plaatsvinden.

Kloppend Hart Paddepoel

Het uiteindelijke doel is het toekomstbestendig maken van het stadsdeelcentrum. Zo kan het centrum nog meer functioneren als het kloppend hart van Paddepoel. Een belangrijk onderdeel is het open maken van de gesloten gevels in het winkelcentrum. Daarmee komt er meer verbinding met de wijk. 

Voor de stedenbouwkundige visie is vooral gebruik gemaakt van het Masterplan van Lab Kloppend Hart (zie document onderaan). Dit plan is in 2020 in co-creatie gemaakt. Het Masterplan laat zien hoe we de verbinding tussen winkelcentrum en de wijk kunnen versterken. Ook staat hierin een uitwerking voor de inrichting van de openbare ruimte en het verbeteren van de verblijfskwaliteit.