De Nieuwe Held

De nieuwe gezinswijk aan de noordwestelijke rand van de stad krijgt de naam ‘De Nieuwe Held’. Tot op heden droeg het nog te ontwikkelen woongebied tussen Gravenburg en De Held de werknaam De Held III. De benaming is voorgesteld door de straatnamencommissie en is per 19 juni 2024 van kracht.

De naam De Nieuwe Held komt voort uit verschillende betekenissen en verwijzingen. Lees hierover in het persbericht (pdf 93 kB).

De gemeente Groningen en de GPCV hebben op 29 februari 2024 het akkoord op hoofdlijnen voor De Nieuwe Held ondertekend. Dit akkoord werd eind 2023 bereikt, na jarenlange gesprekken over de ontwikkeling van het gebied. Het akkoord op hoofdlijnen is vastgesteld door het college. De raad is per brief (pdf, 400 kB) geïnformeerd over de hoofdafspraken, het type woningen dat we gaan bouwen en een globale planning. 

We zijn het stedenbouwkundig kader aan het uitwerken. Het concept hiervan hebben we op woensdag 15 en 22 mei 2024 tijdens inloopbijeenkomsten laten zien aan omwonenden en geïnteresseerden. Dat deden we met themaborden. De opkomst was groot en de betrokkenheid was hoog. Hebt u de inloopbijeenkomsten gemist? Dan kunt u de themaborden via de link hieronder bekijken.

Een stedenbouwkundig kader (of plan) is een plan met tekeningen van de gewenste inrichting van het gebied. Hierop staan alle onderdelen van de nieuwe wijk die ruimte vragen. Dat geldt voor de woningen en straten, maar ook voor parkeren, groen en water.

Tijdens en na de inloopbijeenkomsten hebben we veel reacties van buurtbewoners en geïnteresseerden ontvangen. Deze reacties hebben we verzameld en meegenomen in een document met veelgestelde vragen en antwoorden (pdf 146 kB). De betrokkenen die gereageerd hebben, ontvingen hier ook een mail over.

De Nieuwe Held moet een gevarieerde wijk worden met veel groen, water en verschillende typen woningen. Ook moet er in de wijk ruimte komen voor wijkfuncties en plekken om te werken. Voorbeelden van deze wijkfuncties zijn:

• Sport en spel
• Kleine buurtsuper
• Ontmoetingsplekken
• School 

De Nieuwe Held wordt een voorbeeld voor een moderne buitenwijk: duurzaam, in haar opzet gericht op fietser, voetganger en ov. Met volop ruimte voor betaalbaar wonen en een breed aanbod van woningen.

Wij hebben een stedenbouwkundig bureau een aantal uitgangspunten meegegeven die wij erg belangrijk vinden. Voorbeelden hiervan zijn: 

• Het groene landschap waarbinnen de buurten liggen is een belangrijke kwaliteit van de wijk.
• Er wordt duurzaam ontworpen.
• De leefkwaliteit is hoog: deelnemen, ontmoeten, sporten, spelen in een gezonde omgeving.
• De Nieuwe Held wordt uitnodigend groen.
• Ruim baan voor de fiets en voetganger.
• Goede verbindingen van en met omliggende wijken.

Het laten samenkomen van al deze ambities in een goed stedenbouwkundig plan is een hele uitdaging en vraagt veel onderzoek. Toch willen wij alle ambities zo goed mogelijk meenemen voor een kwalitatief goede stadswijk. Wij doen dit samen met de GPCV.

In De Nieuwe Held wordt een mix van woningtypen gebouwd, zoals sociale woningbouw, rij-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen. Ook is er ruimte voor appartementen. De verdeling van 1850 woningen is als volgt: 30 procent sociale woningbouw, 20 procent betaalbare woningbouw (in de koopsector een vrij op naam-prijs tot 355.000 euro) en 50 procent vrije sector.

De eerste inloopbijeenkomsten met omwonenden zijn geweest. Nu zal het stedenbouwkundig plan worden afgerond en vastgesteld. Op basis daarvan kunnen we de ruimtelijke procedure gaan bepalen. We verwachten dat de bouw van de eerste woningen in 2027 kan starten.

Voorbereidende werkzaamheden

Vanaf augustus 2024 zijn we bezig met voorbereidende werkzaamheden voor de ontwikkeling van De Nieuwe Held. We doen verschillende terreinonderzoeken. Bijvoorbeeld archeologisch onderzoek, landmetingen, sonderingen en inventarisaties van de bestaande situatie. U kunt zo verschillende partijen op het terrein verwachten. 

We doen deze onderzoeken om de geschiedenis en geografie van het gebied beter te begrijpen. Zo zorgen we dat de nieuwe wijk goed aansluit bij de omgeving. 

Archeologisch onderzoek

Half oktober 2024 starten we met archeologisch onderzoek op diverse percelen langs de Friesestraatweg. We zullen enkele proefsleuven graven om de verborgen archeologische structuren zichtbaar te maken. Deze worden zorgvuldig bekeken, beschreven, onderzocht en gerapporteerd. 

Komen we waardevol materiaal tegen? Dan is de kans groot dat er in de toekomst een uitgebreide opgraving zal plaatsvinden. Bij het uitgraven wordt de grond netjes gescheiden en apart gezet. Na het onderzoek vullen we de sleuven weer met dezelfde grond, zodat de locatie weer wordt zoals hij was.

Voor de opvang van vluchtelingen uit Oekraïne heeft de gemeente Groningen tijdelijke woonunits laten plaatsen aan de rand van Gravenburg, ter hoogte van de rotonde van de Maresiusstraat. De tijdelijke omgevingsvergunning hiervoor is voor 5 jaar afgegeven.

Wijkraden

Wij hebben regelmatig contact met de wijkraden om hen op de hoogte te houden van de ontwikkelingen. U kunt uw vragen en/of opmerkingen doorgeven aan de wijkraden of via het contactformulier.

Nieuwsbrief

Meld u ook aan voor nieuwsbrief West voor het laatste nieuws over dit onderwerp.