Volgende stap voor Niemeyer is gezet
Op dinsdag 9 december is het ontwikkelkader voor Niemeyer vastgesteld door het college van B&W. Zo krijgen de plannen voor de voormalige tabaksfabriek steeds meer vorm. In het ontwikkelkader staat wat er in de toekomst met het terrein kan gebeuren, welke functies waar passen, welke kwaliteit wordt nagestreefd en hoe het vervolgproces eruitziet. Ook heeft het college akkoord gegeven om een kredietaanvraag voor de eerste fase van de fietsverbinding over het Niemeyer terrein voor te leggen aan de gemeenteraad op 28 januari 2026.
De plannen sluiten aan bij hoe de gemeente de ontwikkeling van Niemeyer ziet. Waar Niemeyer 200 jaar geleden de industrie veranderde, zien we in de fabriek straks de economie van de toekomst. Een plek waar ondernemers digitale oplossingen ontwikkelen door op één plek mensen en ideeën met elkaar te verbinden. Zo’n 40.000 vierkante meter stadsterrein, ooit de plek van een internationale tabaksfabriek, opent zich voor iedereen. Benieuwd naar hoe mooi Niemeyer wordt? Bekijk alle beelden op niemeyeropent.nl.
Wat is het vervolg?
Op basis van dit ontwikkelkader stelt projectontwikkelaar MWPO in samenwerking met de gemeente in het eerste kwartaal van 2026 een omgevingsprogramma op. In het omgevingsprogramma staan afspraken over wat er straks mogelijk is op het terrein en onder welke voorwaarden. Het geeft uitdrukkelijk nog géén officiële toestemming voor nieuwe functies, zoals het hotel. De daadwerkelijke toestemming volgt pas bij de vergunningsaanvragen, die later starten. Ook komt er een aanvulling op de welstandsregels, zodat duidelijk is hoe gebouwen eruit moeten zien. Uiteindelijk vormt het kader met dit programma de basis voor alle vergunningen van de verschillende onderdelen van het plan, zoals de fabriek, het hotel, het woonensemble en de fietsverbinding. Het aanvragen van deze vergunningen geeft bewoners en belanghebbenden de mogelijkheid om officieel bezwaar of beroep in te dienen.
Fietsverbinding Spoorpark
Eén van de onderdelen van het plan is de nieuwe openbare ruimte met daarin een fietsverbinding: het Spoorpark. De gemeente pakt de fietsverbinding aan in twee fasen. Aan de ene kant om meer tijd te hebben voor het definitieve ontwerp. Aan de andere kant kan de inrichting van het terrein rondom Niemeyer mee in het tempo van de verbouwing aan de fabriek. Voor de eerste fase óver het Niemeyer terrein vraagt de gemeente eind januari geld aan de gemeenteraad. Voor de tweede fase, van het Niemeyer terrein tot aan de Peizerweg, gaat de gemeente begin 2026 verder in gesprek met de direct omwonenden over hoe de fietsverbinding eruit kan komen te zien. Voor deze tweede fase doet de gemeente samen met ProRail ook onderzoek naar de verplaatsing van beveiligingskasten die in de weg staan. Daarnaast kijken we ook, óf en welke maatregelen nodig zijn aan de spoorwegovergang, voor het verbeteren van de veiligheid. Ga voor meer informatie over de fietsverbinding Spoorpark naar de projectpagina op onze website.
Afbeeldingen door: Absent Matter
