Vertrouwen in haalbaarheid stedenbouwkundige visie
De gemeente, ontwikkelaar MWPO en de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (CVvE) hebben hun vertrouwen uitgesproken in het maken van een haalbare stedenbouwkundige visie voor Winkelcentrum Paddepoel.
In de planning was het de bedoeling om deze zomer de visie klaar te hebben. Zoals het nu lijkt kunnen we in het najaar zeggen of de visie haalbaar is. Bij het onderzoeken van de haalbaarheid kijken we bijvoorbeeld naar:
- hoeveel nieuwe woningen er kunnen komen;
- hoe we genoeg parkeerplaatsen kunnen maken;
- hoe we het hele centrum kunnen opknappen;
- wat de kosten zijn.
Brief aan de raad
Omdat de visie in juli nog niet klaar was, heeft het college van burgemeester en wethouders op 17 juli 2024 een brief naar de gemeenteraad gestuurd. In deze brief staat de stand van zaken op dit moment. Ook staat in de brief welke ideeën de gemeente aan de ontwikkelaar meegeeft voor het verder uitwerken van de visie. Zo moet het parkeren voor bezoekers van het winkelcentrum op één plek komen. Meer informatie leest u in de brief aan de raad (pdf, 210 Kb).
Kansen voor Winkelcentrum Paddepoel (oranje gebied) en omliggende straten (Zonnelaan, Pleiadenlaan, Dierenriemstraat en Eikenlaan). Bron: Rijnboutt.
Wat is het vervolg?
Zodra het duidelijk is of de stedenbouwkundige visie haalbaar is, gaat MWPO deze visie uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Dit gaan de drie partijen vastleggen in een anterieure overeenkomst. Dit is een overeenkomst die voorafgaand aan de ontwikkeling wordt getekend en waar afspraken in staan beschreven. De overeenkomst wordt waarschijnlijk eind 2024 getekend.
Om tot het stedenbouwkundigplan te komen is participatie belangrijk. Daarom staat bij de overeenkomst ook de participatiestrategie beschreven: wie wordt op welk moment betrokken? De verwachting is dat het stedenbouwkundig plan eind 2026 klaar is. De bouw kan in dat geval begin 2027 starten. De uitvoering zal in fases plaatsvinden.
Kloppend Hart Paddepoel
Het uiteindelijke doel is het toekomstbestendig maken van het stadsdeelcentrum. Zo kan het centrum nog meer functioneren als het kloppend hart van Paddepoel. Een belangrijk onderdeel is het open maken van de gesloten gevels in het winkelcentrum. Daarmee komt er meer verbinding met de wijk.
Voor de stedenbouwkundige visie is vooral gebruik gemaakt van het Masterplan van Lab Kloppend Hart (pdf, 39 Mb). Dit plan is in 2020 in co-creatie gemaakt. Het Masterplan laat zien hoe we de verbinding tussen winkelcentrum en de wijk kunnen versterken. Ook staat hierin een uitwerking voor de inrichting van de openbare ruimte en het verbeteren van de verblijfskwaliteit.