Nieuwbouw Kievitstraat Ten Boer

Datum: 7 november 2024
Tijd: 16:00 – 20:00 uur
Locatie: Gemeente Groningen/NCG, A.H. Homanstraat 23, Ten Boer

Aanwezigen: projectgroep ontwikkeling locatie Kievitstraat 6.

Inleiding

Op 7 november 2024 organiseerde de gemeente Groningen een tweede bijeenkomst

voor de omwonenden van het project Ontwikkeling Kievitstraat 6 in Ten Boer. Het doel van deze avond was om in gesprek te gaan over aan aantal hoofdkaders waarbinnen de ontwikkeling tot woningbouw verder vorm kan krijgen. 

De uitnodiging is per brief bezorgd bij ongeveer 200 omwonende. Dit zijn dezelfde adressen die we voor de eerste bijeenkomst van 30 oktober 2023 hebben uitgenodigd.

Omwonenden hoefden zichzelf niet vooraf aan te melden. De bijeenkomst was onderdeel van de informatiemarkt die Versterken en Vernieuwen organiseerde voor omwonenden in het versterkingsgebied. Vele belangstellenden hebben gereageerd op de eerste stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de ontwikkellocatie Kievitstraat 6. De meeste geïnteresseerden kwamen uit de omgeving rondom de ontwikkeling. Er zijn 28 reactieformulieren ingevuld.

Het project

De locatie van de voormalige basisschool De Huifkar ligt ten westen van het dorp. Er wordt gedacht aan eenwoonprogramma van ca. 40 woningen omringt door een groene zoom. Deze eerste ideeën gaven voldoende aanleiding voor reacties op deze eerste plannen. 

De reacties kunnen we onderverdelen in de volgende Thema’s: communicatie, stedenbouw, verkeer, inrichting, omgeving en wonen.

Communicatie

Op het gebied van communicatie werd opgemerkt dat men blij was met deze de bijeenkomst gericht op de toekomstige ontwikkeling. Wel werd opgemerkt dat men al eerder iets had willen horen. Dat de bijeenkomst over het tijdelijk gebruik ook al de eerste ideeën over de toekomstige wooninvulling konden worden ingebracht was niet bij iedereen bekend. Verder werd er aandacht gevraagd voor de volgende bijeenkomst. Opgemerkt werd dat een aparte bijeenkomst prettiger is dan de combinatie met de grotere informatiemarkt zoals hier het geval was. 

Verder werd het over het algemeen als prettig ervaren dat er een duidelijk tijdspad is met hierin de contactmomenten met de belanghebbenden. Aandachtspunt is om dit tijdspad en ook de projectpagina actueel te houden. 

Stedenbouw

De meeste opmerkingen over dit thema gingen over de plek van de woningen en de bouwhoogte. Dit in relatie tot inkijk en privacy. Er werd ook verwezen naar woningen die in het dorp passen t.b.v. de bouwmassa en schaduwwerking. Ook werd gemeld dat het grasveldje achter de Zwaanhof gebruikt wordt als landingsplaats voor de traumahelikopter. Dit zijn aandachtspunten waar in de verdere uitwerking rekening mee wordt gehouden. 

Verkeer

Over het thema verkeer gaven bewoners de volgende tips mee. Bewoners van de Kievitstraat ervaren een hoge parkeerdruk. In de plannen dient daarom rekening te worden gehouden met het toevoegen van parkeerplaatsen. Omdat er meer auto’s zullen komen vragen bewoners om rekening te houden met de verkeersveiligheid, vooral voor fietsers, voetgangers en kinderen. Verder merken ze op om de ontsluiting van de nieuwe parkeerplaatsen (deels) aan de Reigerstraat te maken. Dit geeft hoogstwaarschijnlijk minder verkeer op de Kievitstraat. 

Inrichting

Hiervan moeten we nog veel uitwerken. Belangrijke punten die genoemd werden zijn bijvoorbeeld: waar komt verlichting, wat is de beste plek voor de parkeerplaatsen en de uitgang ervan (o.a. verwachte lichthinder koplampen). Het water loopt nu naar de tuinen aan de Zwaanhof en de Kliko’s willen ze liever niet bij de huidige uitgang van het plan. Veel groen vonden mensen mooi maar dit moet wel goed onderhouden worden. Houd rekening met de weerkaatsing van zonnepanelen en voor geluid van warmtepompen. 

Omgeving

De huidige tijdelijke invulling is een succes en wordt als positief ervaren. Het tijdelijk gebruik loopt tot oktober 2026. De gebruikers zijn hiervan op de hoogte. Het is mogelijk om na te denken over een gemeenschappelijke ruimte wanneer er voldoende interesse is voor het ontwikkelen in de vorm van een wooncoörporatie. Ook vraagt men aandacht voor de milieucirkels van het naastliggende agrarische bedrijf. 

Wonen

Met betrekking tot het wonen wordt positief gereageerd op het idee. Het hofje is leuk en ook de parkachtige omgeving. Ook de speelse variatie van woningen is positief ontvangen. Over het algemeen is men positief over de doelgroep mix voor zowel starters, gezinnen als senioren.

Op 30 oktober 2023 vond de eerste inloopbijeenkomst plaats over de herontwikkeling voor de Kievitstraat 6. Zo’n zestig omwonenden kwamen langs om zich te laten informeren over de eerste ideeën voor de locatie die vrij komt nadat het huidige schoolgebouw in 2026 wordt gesloopt. 

Bijeenkomst met Stichting Wij, Carex en de gemeente

De bijeenkomst organiseerde de gemeente met Stichting Wij en CareX. Carex verhuurt een gedeelte van het pand sindskort aan de Stichting. Tijdens de inloop liet de Stichting WIJ zien welke activiteiten zij willen organiseren. Bewoners konden langs de betreffende ruimtes lopen om alvast te proeven waar de activiteiten gaan plaatsvinden. 

Tijdens de inloop heeft de gemeente input gekregen voor de nieuwe ontwikkellocatie. 

Vragen/input vanuit de bewonersavond 30-10-2023 

Verkeer 

• Heropen /voetpad/fietspad voor de school langs. Kan dat ook weer rijbaan worden?
  De huidige situatie blijft gehandhaafd. 
• Parkeren in de wijk. Hoe gaan jullie om met de parkeerdruk bij Wij- activiteiten? 
  Wanneer WIJ grotere activiteiten organiseert dan zal op dat moment het schoolplein gebruikt worden voor parkeren van bezoekers van deze activiteiten.
• Kijken jullie ook naar de huidige parkeerdruk in relatie tot de toekomstige ontwikkeling?
  Ja, bij de toekomstige ontwikkeling wordt gekeken naar de huidige parkeerdruk. 
• Parkeren Reigerstraat meenemen? 
  Er zal bij de herontwikkelingsstudie ook gekeken worden naar parkeermogelijkheden in de Reigerstraat.

Onderhoud (omgeving) 

Hoe gaan jullie om met: 

• Wie onderhoud de huidige watergang? 
  De watergang is eigendom van de gemeente en wordt ook door de gemeente onderhouden. 
• Wie doet het Groenonderhoud van de school? 
  Carex zal ook het schoolplein en het daarop aanwezige groen onderhouden.
• Schoonhouden gevel school? 
  Carex zal in het voorjaar de gevel reinigen. 
• Het onderhoud aan de speeltoestellen, wie is daar verantwoordelijk voor? 
  De speeltoestellen op het schoolplein worden niet meer onderhouden. De speelplaats aan de overzijde van de weg is bedoeld voor de kinderen in de wijk. 
• Onderhoud trottoir rondom het gebouw? (wijkpost?) 
  De stoepen zijn van de gemeente. De gemeente verzorgt dan ook het beheer en onderhoud. 

Ontwikkeling bouw 

• Komen er woningen voor oudere jeugd? 
  In eerste instantie wordt ingezet op betaalbare woningen. Deze is voor meerdere doelgroepen geschikt. In 2024 zal er een 1e inloopbijeenkomst georganiseerd worden waar ook specifieke woonbehoeften gemeld kunnen worden. 
• Komen er betaalbare woningen? 
  Zie hierboven. 
• Houden jullie rekening met de boerderij aan de overkant? 
  Ja, hier wordt rekening mee gehouden. 

Tijdelijk gebruik 

• Kunnen er ook winkels tijdelijk in in verband met herontwikkeling Koopmansplein 
  Daar kunnen we naar kijken. Daar is nu geen sprake van. 

Opmerkingen

• Gemengd wonen wordt aangeprezen. 
• Er is behoefte aan ouderen die kleiner willen wonen.
• De Speeltuin in de buurt moet blijven