Verduurzamingslening
Wilt u uw eigen huis verduurzamen, maar komt u niet in aanmerking voor financiering via het Nationaal Warmtefonds of een andere vorm van financiering? Misschien kunt u wel verduurzamen met een van de leningen van de gemeente Groningen.
Welke stappen kunt u zelf al zetten?
Zo begint u:
Stap 1
Zet op papier wat u wilt (laten) doen en maak een overzicht van wat het ongeveer kost. Kijk voor meer informatie of inspiratie op de website Duurzaam Groningen. Daar vindt u ook een overzicht per bouwjaar van de woning.
Kunt u hier wel wat hulp bij gebruiken? Onze energieadviseurs helpen graag. Vraag daarom gerust een adviesgesprek aan via energieadvies@duurzaamgroningen.nl.
Stap 2
Maak gebruik van subsidie. In dit overzicht vindt u alle actuele en beschikbare subsidiemogelijkheden. Voor woningeigenaren die hun huis willen verduurzamen biedt de rijksoverheid financiële ondersteuning aan met de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). U kunt deze subsidie aanvragen voor de aanschaf van:
- een (hybride) warmtepomp
- een zonneboiler
- een aansluiting op een warmtenet
- een elektrische kookvoorziening (inductie koken)
- vijf typen isolatiemaatregelen
Stap 3
Bereken hoeveel geld u na aftrek van eventuele subsidies nodig hebt voor uw verduurzaming. Onderzoek ook welke financieringsmogelijkheden voor u het meest passend zijn. Denk hierbij aan:
- eigen (spaar)geld om geen lening af te hoeven sluiten (hiermee bespaart u extra kosten)
- de leningen van het Nationaal Warmtefonds
- verhoging of oversluiting van uw huidige hypotheek of een (bancaire) lening
Stap 4
Komt u niet in aanmerking voor een lening van het Nationaal Warmtefonds, hebt u nog aanvullende financiering nodig of wilt u een subsidie voorfinancieren? Dan komt u mogelijk wel in aanmerking voor een van de drie verduurzamingsleningen van de gemeente Groningen.
Neem contact op met een van onze energieadviseurs via energieadvies@duurzaamgroningen.nl. Samen met een energieadviseur kijkt u dan naar uw mogelijkheden.
Wie kan bij de gemeente lenen?
- U bent eigenaar-bewoner van een koopwoning of woonschip in de gemeente Groningen.
- U wilt uw woning of woonschip verduurzamen en hebt (aanvullende) financiering nodig.
- Uw koopwoning heeft een maximale WOZ-waarde van € 355.000,- óf uw woonschip met ligvergunning, ingeschreven in het kadaster, heeft een maximale RZB-waarde van € 170.000,-.
- U komt niet of niet volledig in aanmerking voor financiering vanuit het Nationaal Warmtefonds.
Waarvoor kunt u bij de gemeente lenen?
De lening is bedoeld voor de financiering van duurzaamheidsmaatregelen zoals:
- Isoleren
- Zonnepanelen
- Een (hybride) warmtepomp
- Aansluiting op het warmtenet
Financiering ook voor aanvullende maatregelen
U kunt de financiering ook gebruiken voor maatregelen die nodig zijn om de verduurzaming uit te kunnen voeren. Bijvoorbeeld:
- Verplaatsen van de dakgoot na het aanbrengen van een isolatieschil om het huis.
- Asbestsanering voordat een duurzaamheidsmaatregel kan worden doorgevoerd.
- Nieuwe kozijnen bij de aanschaf van HR++ glas of triple glas.
Voordelen van verduurzamen
Nadat alle maatregelen zijn uitgevoerd, heeft uw woning of woonschip energielabel B of gaat deze minimaal drie energielabelstappen omhoog. Dit geeft aan dat de woning of het woonschip een laag energiegebruik heeft. Hierdoor kunt u ook besparen op de maandelijkse energiekosten. Natuurlijk hangt dit wel van meerdere factoren af die we vooraf goed met u gaan doornemen. Samen gaan we ons uiterste best doen om ervoor te zorgen dat u er financieel op vooruit gaat, in een comfortabeler huis woont én uw woning weer voldoet aan de eisen van deze tijd.
Bij de gemeentelijke leningen is het is ook mogelijk om boetevrij extra af te lossen. Hierdoor bespaart u rentekosten.
De drie leningen
De gemeente biedt drie verschillende verduurzamingsleningen aan voor wie er geen andere mogelijkheid is om verduurzaming van de woning te bekostigen. Welke lening bij u past, hangt af van uw persoonlijke financiële situatie en wordt beoordeeld door een financieel adviseur.
Stimuleringslening: € 2.500 - € 50.000
- Het maakt niet uit hoe oud u bent.
- U kunt altijd boetevrij aflossen.
- Voor een bedrag tot € 10.000 hoeft u niet naar de notaris. De maximale looptijd is 15 jaar. Hebt u meer nodig? Dan moet u naar de notaris en is de looptijd maximaal 30 jaar.
- Rente: 1,7% (Peildatum 1 oktober 2022. De rente wordt definitief vastgesteld op het moment van toewijzing door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Dit fonds verzorgt de toekenning van de leningen voor de gemeente.)
- Eis: Minimaal energielabel B of minimaal drie energielabelstappen omhoog.
- Een lening met een financieringstoets conform de eisen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Verzilverlening: € 10.001 - € 50.000
- Bij deze lening kijken we niet naar uw inkomen maar naar de overwaarde van uw woning.
- Bent u 57 jaar of ouder? Dan kunt u deze lening aanvragen. Er is geen maximum leeftijd.
- U hebt geen maandlasten omdat de rente en aflossing pas bij verkoop van de woning / het woonschip worden betaald.
- Het maximale leenbedrag (inclusief overige eventuele schulden en bijgetelde rente) mag niet boven de 80% van de WOZ-waarde of RZB-waarde uitkomen.
- Looptijd: maximaal 30 jaar.
- Rente: 1,7% (Peildatum 1 oktober 2022. De rente wordt definitief vastgesteld op het moment van toewijzing door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Dit fonds verzorgt de toekenning van de leningen voor de gemeente.)
- Eis: Minimaal energielabel B of minimaal drie energielabelstappen omhoog.
- Een lening met een financieringstoets conform de eisen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Maatwerklening: € 2.500 - € 50.000
- U kunt lenen, ook al blijkt uit de inkomenstoets dat maandelijks terugbetalen op dit moment niet mogelijk is.
- U komt op dit moment niet in aanmerking voor een ander soort lening.
- De looptijd is 30 jaar. U hoeft de eerste 3 jaar niet af te lossen. Daarna kijken we elke 3 jaar samen met u of u al iets kunt terugbetalen.
- Is aflossen tijdens de looptijd van 30 jaar helemaal niet mogelijk? Dan schelden we deze schuld aan het einde van de looptijd kwijt.
- Verkoopt u de woning / het woonschip tijdens de looptijd van de lening? Dan betaalt u de lening aan ons terug vanuit de opbrengst.
- Rente: 0%.
- Eis: Minimaal energielabel B of minimaal drie energielabelstappen omhoog.
- Een lening met een financieringstoets conform de eisen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Komt u in aanmerking voor een van onze leningen? Dan schakelen we een financieel adviseur voor u in.