Financiële ondersteuning

Met de aanwijzing van gebouwen tot beschermd monument beoogt de overheid de instandhouding van de cultuurhistorische waarden hiervan. Om dat te realiseren legt de overheid enerzijds beperkingen op: de eigenaar van een beschermd monument is minder vrij in doen en laten met het pand dan de eigenaar van willekeurig welk ander pand. Anderzijds stelt de overheid hier een financiële compensatie tegenover.
NB. Voor het verkrijgen van subsidie geldt, dat u pas met de werkzaamheden mag beginnen nadat u schriftelijk een toezegging heeft ontvangen. Indien u met de werkzaamheden begint vóór de schriftelijke toezegging, verspeelt u uw subsidie.  

Rijksmonumenten
Eigenaar-bewoners van rijksmonumenten hebben recht op fiscale aftrek van onderhoudskosten. Deze kosten kunt u onder ‘monumentenwoning’  opvoeren bij uw aangifte inkomstenbelasting. Fiscaal aftrekbaar zijn niet alleen de onderhoudskosten, maar ook de vaste eigenaarslasten (brandverzekering, eigenaarsdeel WOZ, en dergelijke). Ook mogen de kosten van onderhoud van niet-monumentale onderdelen worden opgevoerd, de vervanging van uw CV-ketel bijvoorbeeld. Kosten voor ‘verbetering’, zoals een nieuwe keuken of het verbouwen van een zolder tot slaapkamers, zijn niet of maar voor een deel aftrekbaar. Desgewenst kunt u de aftrekbare kosten vóóraf door het Bureau Monumentenpanden van de Belastingdienst laten vaststellen. Meer informatie zie: www.belastingdienst.nl.

Naast de fiscale aftrek komen eigenaar-bewoners van rijksmonumenten in aanmerking voor een laagrentende lening van het Nationaal Restauratiefonds. De hoogte van de Restauratiefonds-hypotheek bedraagt 70% van de fiscaal relevante onderhoudskosten van uw monument. Dit zijn de kosten waarvan het Bureau Monumentenpanden van de Belastingdienst heeft aangegeven dat u ze met uw inkomen mag verrekenen. Zie verder: www.restauratiefonds.nl.
Het Restauratiefonds heeft ook een speciale adviesdienst: de RestauratieWijzer. Eigenaren die in aanmerking komen voor een Restauratiefonds-hypotheek krijgen hierbij individuele ondersteuning op financieel en procedureel gebied. Kijk hiervoor op: www.restauratiewijzer.nl.

Niet fiscaal plichtige eigenaren van rijksmonumenten, zoals stichtingen, kunnen in aanmerking komen voor een subsidie in het kader van het Besluit rijkssubsidieregeling instandhouding monumenten (Brim). Zie voor meer informatie: www.cultureelerfgoed.nl en www.restauratiefonds.nl.


Gemeentelijke monumenten
Voor gemeentelijke monumenten geldt een bescheiden subsidieregeling ten behoeve van instandhouding en herstel van cultuurhistorisch waardevolle onderdelen. De subsidie bedraagt 40% van de subsidiabele kosten met een maximum uitkering van € 5.000 per jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een van onze restauratiedeskundigen (050-367 8188).
In oktober 2010 is een regeling vastgesteld voor het verkrijgen van een lening met een lage rente ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, vergelijkbaar met die bij rijksmonumenten.
Tot slot bestaat er ook nog de Cultuurfonds-hypotheek www.cultuurfonds.nl. Dit is een laagrentende lening die u kunt aanvragen als u werkzaamheden gaat uitvoeren aan uw gemeentelijk monument. De rente ligt 4,5% onder de reguliere marktrente. Deze aantrekkelijke financieringsfaciliteit is een initiatief van Nationaal Restauratiefonds en het Prins Bernhard Cultuurfonds.

Beeldbepalende panden
Voor beeldbepalende panden geldt eenmalig de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een ‘beter verbeteren’ subsidie. De subsidie is bedoeld voor de instandhouding en het herstel van cultuurhistorisch waardevolle onderdelen, zoals glas in loodramen, gootlijsten en dergelijke. De subsidie bedraagt 40% van de subsidiabele kosten met een maximum uitkering van € 5.000.