Ligging: Dit is een van de drie Intense Laagbouw-locaties die liggen op het langgerekte bedrijventerrein tussen de Friesestraatweg en het Reitdiep. De locatie ligt vlakbij de noordelijke ringweg en herbergt Citroëngarage Veldma en de A-Garage.
Oppervlakte: 12.750 m²
Opdrachtgever: Lefier StadGroningen
Architecten: MAD Architekten i.s.m. 0-9 Atelier
Uitgangspunten en bijzonderheden:
Voor het bedrijventerrein Friesestraatweg in het algemeen: De gemeente Groningen wil het langgerekte bedrijventerrein tussen de Friesestraatweg en het Reitdiep geleidelijk omvormen tot een gebied met vooral woningen. De drie Intense Laagbouw-studies in dit gebied zullen als inspiratie dienen voor de ontwikkeling van het gehele gebied. Het gebied kan worden gezien als een parelsnoer, waarbij de Friesestraatweg en het Reitdiep het snoer zijn. De verschillende kavels (de parels) moeten zowel een geheel vormen als diversiteit uitstralen.
Het gehele gebied zal voor alle verkeer worden ontsloten aan de Pleiadenlaan. De nabijgelegen kruising tussen de Pleiadenlaan/Siersteenlaan en de westelijke ringweg moet in de toekomst ongelijkvloers worden, bijvoorbeeld door een fly-over. Automobilisten kunnen aan de noord- en zuidkant van het gebied de aansluiting op de ringweg gebruiken.
Vanaf het Reitdiep moet een strook van twaalf meter breed worden vrijgehouden. Deze ruimte wordt benut voor een kaderoute. Aan de kant van de Friesestraatweg/westelijke ringweg moet een keuze worden gemaakt tussen open laten, bebouwen of het plaatsen van een geluidsscherm.
Er komen in het gebied geen centrale voorzieningen. Elke locatie zal daarom zelf moeten voorzien in groen en speel- en ontmoetingsplekken.
Specifiek voor deze locatie: Er is geluidsbelasting van zowel de westelijke als de noordelijke ringweg. De maximale bebouwingshoogte is vier tot zes woonlagen.
Ontwerp: MAD Architecten i.s.m. 0-9 atelier
