Leegstandwetvergunning
Uw leegstaande woning tijdelijk verhuren? Dat kan met een leegstandsvergunning!
In de huidige woningmarkt kan het lastig zijn uw eigen woning te verkopen. Zo kunt u met dubbele woonlasten te maken krijgen als u al een nieuwe woning heeft gekocht.
Eén woning tijdelijk verhuren? Dat lijkt misschien lastig vanwege de huurbescherming van huurders. Of omdat hypotheekbanken het niet toestaan. Met een vergunning op grond van de Leegstandwet kunt u uw woning tijdelijk verhuren onder een beperkte vorm van huurbescherming. De bank zal veelal akkoord gaan als u over deze vergunning beschikt. Lees de uitgebreide folder.
Voor wie?
Om in aanmerking te komen voor de leegstandsvergunning bent u eigenaar van de woning. U heeft hier zelf minstens een jaar onafgebroken in gewoond. Of het is een nieuw gebouwde woning die nog niet is bewoond.
Hoe vraagt u aan?
Hoe lang is de vergunning geldig?
U kunt een vergunning aanvragen voor maximaal twee jaar. Daarna kunt u maximaal drie keer voor één jaar een verlenging aanvragen. Uiteindelijk kunt u dus uw woning tot vijf jaar verhuren. De huurovereenkomst kan voor een kortere periode worden aangegaan dan de geldigheid van de vergunning. U kunt dus een vergunning aanvragen en krijgen voor twee jaar en (voorlopig) een huurovereenkomst aangaan voor bijvoorbeeld 1/2 of één jaar.
Overigens, zolang uw woning leegstaat is de fiscus tot maximaal twee jaar coulant wat betreft de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Meer informatie bij de belastingdienst particulieren.
Zijn er beperkingen?
Met uw kandidaat-huurder sluit u een huurovereenkomst. Hierin moet duidelijk staan:
- dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet,
- voor welke termijn de vergunning is verleend
- en de maximale huurprijs zoals die in de vergunning is vermeld.
Indien de te verhuren woning bestaat uit vier kamers en u de woning kamersgewijs wilt verhuren aan minimaal drie personen hebt u een woningonttrekkingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur nodig.
Kosten
Conform legesverordening: de eerste aanvraag kost € 45,60 De verlenging van de vergunning kost elke keer € 34,20 (tarief legesverordening 2012, hoofdstuk 11 artikel 1.11.1 en 1.11.2)
Levering
Via de afdeling Bouw- en Woningtoezicht
Meenemen
Resultaat
Vergunning tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet
Bevoegd gezag
College van Burgemeester en Wethouders
Wetgeving
Contact
Loket Bouwen en Wonen
Gedempte Zuiderdiep 98
9711 HL GRONINGEN
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur.
Postadres
Postbus 7081
9701 JB GRONINGEN
