Huis tijdelijk verhuren
Om een leegstaande woning te kunnen verhuren, moet u een leegstandsvergunning aanvragen. Deze vergunning kunt u alleen krijgen als u eigenaar bent van de woning.
In de huidige woningmarkt kan het lastig zijn uw eigen woning te verkopen. Zo kunt u met dubbele woonlasten te maken krijgen als u al een nieuwe woning hebt gekocht.
Met een vergunning op grond van de Leegstandwet kunt u uw woning tijdelijk verhuren onder een beperkte vorm van huurbescherming. De bank zal veelal akkoord gaan als u over deze vergunning beschikt.
Hoe lang is de vergunning geldig?
U kunt een vergunning aanvragen voor maximaal twee jaar. Daarna kunt u maximaal drie keer voor één jaar een verlenging aanvragen. Uiteindelijk kunt u dus uw woning tot vijf jaar verhuren.
De huurovereenkomst kan voor een kortere periode worden aangegaan dan de geldigheid van de vergunning. U kunt dus een vergunning aanvragen en krijgen voor twee jaar en (voorlopig) een huurovereenkomst aangaan voor bijvoorbeeld 1/2 of één jaar.
Zolang uw woning leegstaat is de fiscus tot maximaal twee jaar coulant wat betreft de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Meer informatie bij de belastingdienst particulieren.
Voorwaarden
- U bent eigenaar van de woning die u wilt verhuren
- U hebt zelf minstens een jaar onafgebroken in de woning gewoond of het is een nieuw gebouwde woning die nog niet eerder is bewoond.
- De hoogte van de huur is niet onbeperkt. Bij de aanvraag moet u een maximale huurprijs opgeven. Om de huurprijs te bepalen kunt u gebruik maken van het Puntensysteem zelfstandige woningen. Zie ook de brochure Waardering zelfstandige woningen van de Huurcommissie. Het door u opgegeven huurbedrag maakt deel uit van de vergunning die aan u wordt verleend.
- Met uw kandidaat-huurder sluit u een huurovereenkomst. Hierin moet duidelijk staan:
- dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet,
- voor welke termijn de vergunning is verleend
- en de maximale huurprijs zoals die in de vergunning is vermeld
Aanvragen
U kunt de leegstandsvergunning aanvragen via het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woningen in Groningen.Contact
Loket Bouwen en Wonen
Gedempte Zuiderdiep 98
9711 HL GRONINGEN
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur.
Postadres
Postbus 7081
9701 JB GRONINGEN
