Bouwen en verbouwen
- Snel naar
-
Bepalen van de bouwkundige staat
Als u precies wilt weten wat de bouwkundige staat van uw woning is, kunt u het beste een expert vragen om een 'bouwkundige opname' uit te voeren. Die gaat vaak gepaard met een inventarisatie van de noodzakelijke herstelwerkzaamheden en een begroting. Sommige bedrijven kunnen zelfs een compleet meerjarenonderhoudsplan voor u maken. De kosten van zo'n officiële opname worden vaak verrekend als u later ook opdracht geeft het onderhoudsplan door hun uit te laten voeren.
Een plan maken
De uitvoering van planmatig onderhoud begint met de 'nulbeurt', waarbij alle achterstallige onderhoud wordt weggewerkt en uw pand weer tip-top wordt gemaakt. Vervolgens kan uw pand planmatig worden onderhouden, zodat u dure herstelwerkzaamheden vóór blijft.
Voordat u aan de slag gaat, dient er eerst een onderhoudsplan te komen. Dit omvat:
- de benodigde onderhoudswerkzaamheden, onder te verdelen in:
- 'nulbeurt'
- planmatig onderhoud - bepaling van prioriteiten en de planning van de werkzaamheden
- financieel plan
Een onderhoudsplan kunt u in principe zelf maken. Maar zeker wanneer er veel achterstallig onderhoud is, of wanneer u financiering moet regelen, is het verstandig het plan uit te besteden.
Zelf doen
Een onderhoudsplan maakt u voor meerdere jaren. Het is verstandig om periodiek een bedrag te reserveren voor toekomstige werkzaamheden.
Uitbesteden
Als u niet de tijd of kennis heeft om het onderhoudsplan zelf te maken, kunt u het ook uitbesteden aan een bedrijf dat in onderhoudsmanagement is gespecialiseerd. Ook het maken van het financiële plan, waar de bepaling van de financieringsbehoefte naar voren komt, kunt u uitbesteden.
Plan uitvoeren
Uiteraard is het maken van een onderhoudsplan slechts een basis. De volgende stap is de uitvoering van de werkzaamheden. Niet iedereen is even handig. Niet iedereen heeft evenveel tijd of geld. En niet iedereen is in staat om zelf het dak op te klimmen. De gulden regel is: doe alleen zelf wat u echt aankunt.
